Арендовать нельзя купить – где ставить запятую?

Главная Экономика

Предприниматели, которые ведут бизнес в арендованной недвижимости, зачастую сталкиваются с распространенными проблемами и неудобствами. Целесообразно ли вкладывать свои средства в ремонт «чужого» помещения, если через какое-то время арендодатель в одностороннем порядке может повысить размер ежемесячного платежа или вовсе расторгнуть договор аренды?

Рано или поздно предприниматель, нацеленный на развитие своего дела в долгосрочной перспективе, начинает задумываться о покупке собственных площадей для магазина, ресторана или парикмахерской. Однако найти деньги на свое помещение всегда сложно и ни один бизнесмен не рискнет выводить из оборота такие большие суммы. Как же поступить? Месяц за месяцем платить аренду и надеяться в будущем все-таки заработать на собственное помещение?

«Промсвязьбанк» в рамках программы поддержки малого и среднего бизнеса предлагает своим клиентам осуществить свою мечту и воспользоваться обновленной программой «Кредит-Недвижимость». Это своего рода бизнес-ипотека, с помощью которой предприниматели смогут, не изымая средств из оборота, приобрести под торговые площади, склады или офисы не только коммерческую недвижимость, но и жилую, которую впоследствии можно перевести в нежилой фонд.

Программа «Кредит-Недвижимость» дает возможность получения кредита без первоначального взноса, на срок кредитования до десяти лет, с отсрочкой основного долга до 12 месяцев и большим лимитом — до 100 миллионов рублей. Важное преимущество бизнес-ипотеки «Промсвязьбанка» в том, что в случае досрочного погашения не придется выплачивать большие проценты и штрафы. Эта программа позволяет учитывать особенности работы конкретного бизнеса и индивидуально подходить к составлению графика погашения кредита.
Кроме того, кредит на сумму до 50 миллионов рублей можно получить на физическое лицо. В таком случае вместо налога на имущество юридических лиц возникают обязательства по уплате налога для физ. лиц, что существенно снижает издержки. Стоит обратить внимание, что продавцом недвижимости может выступать как юридическое, так и физическое лицо.
Кредит можно получить как под залог имущества, находящегося в собственности, так и под залог приобретаемой недвижимости. При этом, по договорам до 30 миллионов рублей возникает «ипотека в силу закона» и дополнительно заключать договор залога не требуется.

Во многих банках существует запрет на изменение сферы деятельности компании или сдачу помещения в аренду, а также ограничения на использование помещения. Клиенты «Промсвязьбанка» могут перепрофилировать бизнес в помещении, на которое они брали бизнес-ипотеку. Главным условием остается своевременная выплата взносов по кредиту. Если же клиент столкнется с какими-то проблемами, помещение можно сдать в аренду для погашения платежей. Для многих клиентов банка арендный бизнес является основным.

Более подробную информацию о продуктах для предприятий малого бизнеса можно посмотреть на сайте ОАО «Промсвязьбанк» www.psbank.ru в разделе «Бизнесу».


 *Сумма кредита от 1 000 000 до 100 000 000 рублей, ставка от 12,5% до 14,9%, единоразовая комиссия при выдаче кредита от 0,25% до 1,5%, отсрочка погашения основного долга до 12 месяцев, до 30 млн.руб. без заключения договора ипотеки, срок кредита до 10 лет, первоначальный взнос 0%.

Новости Иркутска: Застройщики сорвали выполнение договоров РЗТ в Иркутске

Застройщики сорвали выполнение договоров РЗТ в Иркутске

31 Декабря 2020 г.
Теперь 53 дома планируется расселить по нацпроекту «Жилье и городская среда»
Новости Иркутска: Байкальской ТЭЦ заменят уголь на щепу

Байкальской ТЭЦ заменят уголь на щепу

29 Декабря 2020 г.
Главгосэкспертиза согласовала проект реконструкции
Новости Иркутска: В Иркутске готовят правила размещения наружной рекламы

В Иркутске готовят правила размещения наружной рекламы

25 Декабря 2020 г.
Гордума обсудит вопрос в начале будущего года
Новости Иркутска: Поставки газа в КНР по «Силе Сибири» будут удвоены

Поставки газа в КНР по «Силе Сибири» будут удвоены

23 Декабря 2020 г.
В 2020 году они составил 4 млрд куб. метров
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ
Новости Иркутска: В Бурятии ситуацию с безнадзорными собаками рассмотрит сессия республиканского парламента

В Бурятии ситуацию с безнадзорными собаками рассмотрит сессия республиканского парламента

13 Января 2021 г.
Власти хотят увеличить штраф для тех, кто отпускает цепных собак на самовыгул
Новости Иркутска: В поселке Листвянка на Байкале ликвидировали угрозу подтопления

В поселке Листвянка на Байкале ликвидировали угрозу подтопления

18 Января 2021 г.
Спасатели пропилили лед на ручье и реке
Новости Иркутска: В Иркутске отменили крещенские купания в заливе Якоби

В Иркутске отменили крещенские купания в заливе Якоби

16 Января 2021 г.
Всему виной коронавирус
Rss_45